Systematiskt brandskyddsarbete i BRF

Brandskydd är en av de uppgifter som styrelsen i en bostadsrättsförening inte kan välja bort. Det låter ofta mer byråkratiskt än det är. Systematiskt brandskyddsarbete handlar i grunden om att veta vilket skydd huset har, se till att det fungerar och skriva ner att man har kontrollerat det. Här går vi igenom vad det innebär i praktiken.

Vem ansvarar?

Lagen om skydd mot olyckor säger att ägare och nyttjanderättshavare till byggnader i skälig omfattning ska hålla utrustning för släckning och vidta åtgärder för att förebygga brand och skador till följd av brand. I en bostadsrättsförening är föreningen ägare till huset och har därmed huvudansvaret för det gemensamma brandskyddet. Medlemmarna är nyttjanderättshavare och har ansvar för sina egna lägenheter.

Storstockholms brandförsvar uttrycker det så att alla ägare och nyttjanderättshavare till byggnader och anläggningar är skyldiga att vidta tillräckliga brandskyddsåtgärder. Både Nacka och Värmdö är medlemskommuner i Storstockholms brandförsvar, så det är deras råd och tillsyn som gäller för föreningar i hela området.

Vad betyder systematiskt?

Enligt Storstockholms brandförsvar innebär systematiskt brandskyddsarbete att man planerar, utbildar, dokumenterar, kontrollerar och följer upp brandskyddet. Det allmänna rådet SRVFS 2004:3 beskriver hur arbetet bör se ut. I en bostadsrättsförening kan det brytas ner så här:

1. Planera: bestäm vem i styrelsen som ansvarar för brandskyddet och vad som ska kontrolleras.
2. Utbilda: se till att den ansvariga vet vad som ska göras, och informera medlemmarna.
3. Dokumentera: skriv ner vilket brandskydd huset har och hur ofta det kontrolleras.
4. Kontrollera: gå igenom huset regelbundet enligt en checklista.
5. Följa upp: åtgärda brister och utvärdera arbetet en gång om året.

Brandceller och lägenhetsdörrar

Storstockholms brandförsvar förklarar att ett flerfamiljshus är indelat i brandceller. Varje lägenhet är en egen brandcell som ska kunna hålla brand och rök ute i minst en timme. Trapphuset är också en egen brandcell, och det är där de boende ska kunna ta sig ut.

Det får några praktiska följder för styrelsen:

• Lägenhetsdörrarna är en del av brandcellsgränsen. Enligt Wikipedia ska säkerhetsdörrar till lägenheter i flerbostadshus vara brandklassade i klass EI30. När medlemmar vill byta dörr behöver styrelsen kontrollera att den nya dörren inte försämrar brandskyddet.
• Bostadsrättslagen kräver styrelsens tillstånd bland annat för ändringar som påverkar brandskyddet, till exempel en eldstad eller en rökkanal. Det ger styrelsen en möjlighet att granska ändringar innan de görs.
• Genomföringar för el, data och ventilation mellan lägenhet och trapphus ska vara tätade, så att rök inte tar sig igenom.

Trapphuset ska vara fritt

Trapphuset är utrymningsvägen. Brandskyddsföreningen skriver att cyklar, barnvagnar, tidningspapper och kartonger inte ens tillfälligt ska förvaras i trapphuset. Det är något av det vanligaste en styrelse behöver påminna om. Ett tips är att erbjuda ett barnvagnsrum eller fler cykelställ, så att det finns ett alternativ.

Brandvarnare

Storstockholms brandförsvar skriver att fastighetsägaren ansvarar för att det finns minst en brandvarnare i varje hushåll, och att den boende ansvarar för skötsel och underhåll. Sidan talar om hyresgäster, och i en bostadsrättsförening regleras ansvaret ofta i stadgarna. Oavsett vem som ansvarar formellt är det bra att påminna medlemmarna om att testa sina brandvarnare, till exempel den 1 december varje år.

En enkel årsplan

Här är ett exempel på hur en förening kan lägga upp arbetet:

• Varje kvartal: gå igenom trapphus, källare och vind. Är utrymningsvägarna fria? Fungerar belysningen? Går branddörrarna igen av sig själva?
• En gång om året: kontrollera handbrandsläckare och brandfiltar i gemensamma lokaler, och påminn medlemmarna om brandvarnare.
• Vid styrelsebyte: lämna över dokumentationen till den nya ansvariga.
• Vid ombyggnad: kontrollera att brandcellsgränserna inte påverkas.

Skriv ner varje kontroll med datum och vem som gjorde den. Det är dokumentationen som visar att arbetet faktiskt är systematiskt.

Källare, förråd och soprum

Brand i källarförråd och soprum är en risk i många hus. Håll dörrarna till dessa utrymmen stängda och låsta, och se till att det inte samlas brännbart skräp i gångarna. En dörr som inte går i lås är både en brandrisk och en inbrottsrisk, så felanmäl den direkt.

Vid brand

Om det brinner, ring 112. Stanna i lägenheten med dörren stängd om trapphuset är fyllt av rök, eftersom lägenheten är byggd för att hålla brand och rök ute en tid. Den informationen är värd att sätta upp på en anslagstavla i varje trapphus.